8月5日消息，內(nèi)地下半年樓市前景仍受調(diào)控陰霾影響，一眾發(fā)展商“先籌未來錢”，紛紛集資已備不時(shí)之需。碧桂園(2007)昨日宣布擬發(fā)行5年期優(yōu)先票據(jù)，而保利香港(0119)則計(jì)劃配股集資。

內(nèi)地下半年樓市前景仍受調(diào)控陰霾影響，一眾發(fā)展商“先籌未來錢”，紛紛集資已備不時(shí)之需。繼上月遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(3377)、世茂房地產(chǎn)(15.1,-0.40,-2.58%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)(0813)先后發(fā)行9億美元可換股債券和5億美元優(yōu)先票據(jù)，及合景泰富(1813)日前宣布計(jì)劃發(fā)債后，碧桂園(2007)昨日亦宣布擬發(fā)行5年期優(yōu)先票據(jù)，而保利香港(0119)則計(jì)劃配股集資。

 
　碧桂園擬發(fā)5年期優(yōu)先票據(jù)

繼4月發(fā)行5.5億美元優(yōu)先票據(jù)后，碧桂園昨再度計(jì)劃發(fā)行票據(jù)，所得款項(xiàng)將用于回購集團(tuán)于2013年到期而當(dāng)前尚未贖回的可換股債券、及用于現(xiàn)有或未來之房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑費(fèi)及土地款，發(fā)行價(jià)和發(fā)行總量，將通過累計(jì)投標(biāo)來決定。票據(jù)將由高盛(亞洲)及摩根大通作為發(fā)行聯(lián)席賬簿管理人兼聯(lián)席經(jīng)辦人，并申請于新加坡交易所上市。

另外，8月2日業(yè)績會(huì)上，仍表示今年暫無集資計(jì)劃的保利香港(0119)昨早停牌，表示將進(jìn)行配股。消息指，該公司計(jì)劃透過先舊后新方式，按每股8.68元至9.05元，配售3.5億股股份，以此計(jì)算，集資金額約30.38億至31.68億元，配售價(jià)較停牌前的9.43元，折讓4%至8%。消息指，該公司是次配售代理包括中銀國際及花旗銀行。

貸款未放寬 發(fā)展商預(yù)早籌謀

分析指，由于內(nèi)地銀行貸款仍未見放寬，且下半年中央調(diào)控措施難以預(yù)期，估計(jì)會(huì)有越來越多內(nèi)房股進(jìn)行集資、或?yàn)榈狡趥鶆?wù)再融資，以應(yīng)付下半年需要。外電引述惠譽(yù)國際評級亞太區(qū)企業(yè)評級董事王穎指，近期市場好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)商趁機(jī)集資的決定非常正常。里昂證券地產(chǎn)研究部主管王艷早前亦指出，內(nèi)地房地產(chǎn)市場估計(jì)仍有10年增長，發(fā)展商需要更多資金才能壯大，但她承認(rèn)，下半年內(nèi)地仍有不明朗因素存在。