隨著各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)調(diào)控措施陸續(xù)出臺(tái),以及金融危機(jī)之后一系列經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃成效日益顯現(xiàn),中國(guó)國(guó)慶黃金周期間的車(chē)市和旅游業(yè)雙雙出現(xiàn)了紅火的繁榮景象,民間消費(fèi)得以加速釋放。相比之下,一些地方的樓市卻在最新出臺(tái)的調(diào)控“新政”中出現(xiàn)新的變數(shù)。

9月29日出臺(tái)的樓市“新政”讓多地正悄然回暖的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)變數(shù)。根據(jù)記者的采訪,各地房地產(chǎn)市場(chǎng)在國(guó)慶長(zhǎng)假期間對(duì)“新政”的反應(yīng)表現(xiàn)并不一致。

 
　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示,黃金周前5天北京新建商品房期房及二手房網(wǎng)上簽約與9月份最后5天相比均告大幅下滑,然而與去年國(guó)慶黃金周相比,仍大幅攀升。

在“新政”出臺(tái)后的第二天,深圳市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》,制定了更為嚴(yán)格的限購(gòu)細(xì)則。然而就是在國(guó)家“限貸令”和深圳“限購(gòu)令”雙管齊下調(diào)控作用下,黃金周期間,深圳市新房成交量依然出現(xiàn)井噴式“暴漲”,10月1日至6日,深圳新房成交量為2313套,而去年同期深圳新房成交量只有660套。其中1日和4日,新房的成交量均超過(guò)600套,創(chuàng)今年以來(lái)新房成交量的最高紀(jì)錄。

位于杭州余杭區(qū)的樓盤(pán)“美地蘭庭”9月底剛開(kāi)盤(pán)。售樓員陳小姐告訴記者:“政策影響很大。很多原來(lái)想買(mǎi)房的意向客戶(hù)現(xiàn)在都選擇等待�！�

據(jù)了解,南寧、昆明等城市黃金周期間房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆,交易量持續(xù)上升;而南京、哈爾濱、合肥等地交易量明顯下滑,樓市略顯冷清。濟(jì)南等不少城市房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺,消費(fèi)者選擇持幣觀望。

中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰說(shuō)�！皹鞘小�新政’使得購(gòu)房者對(duì)國(guó)家進(jìn)一步抑制樓市過(guò)快增長(zhǎng)還有預(yù)期�！�

與樓市冷清形成鮮明對(duì)比的是節(jié)日期間紅紅火火的汽車(chē)消費(fèi)市場(chǎng)。國(guó)家補(bǔ)貼政策到位、經(jīng)銷(xiāo)商讓利促銷(xiāo)、節(jié)假日出游需求……種種原因促成了車(chē)市的“金九銀十”。

送走中秋銷(xiāo)售小高峰,北京市一家上海大眾4S店的銷(xiāo)售總監(jiān)宋鐵工對(duì)國(guó)慶“黃金周”有更多期待:“以往節(jié)假日銷(xiāo)售沒(méi)那么紅火。眼下不算訂購(gòu)的,單是現(xiàn)付提車(chē)平均一天就有小10臺(tái),銷(xiāo)量是平時(shí)的近兩倍�！�

“近期車(chē)市紅火與國(guó)家對(duì)節(jié)能汽車(chē)的補(bǔ)貼政策急速到位有直接關(guān)系。”汽車(chē)專(zhuān)家賈新光說(shuō),“6月首批71款小排量乘用車(chē)在補(bǔ)貼范圍內(nèi),9月以后國(guó)家擴(kuò)大補(bǔ)貼范圍,陸續(xù)增加了幾十款車(chē)型。這是補(bǔ)貼政策實(shí)施后的第一個(gè)長(zhǎng)假�！�

一些專(zhuān)家指出,多個(gè)國(guó)家利好政策的疊加促成了汽車(chē)熱銷(xiāo),而一些消費(fèi)者還有其他考慮:由于擔(dān)心經(jīng)濟(jì)根本好轉(zhuǎn)之后節(jié)能汽車(chē)補(bǔ)貼、汽車(chē)下鄉(xiāng)等相關(guān)刺激措施逐步退出,部分消費(fèi)者希望能趁著這個(gè)假期搭上國(guó)家政策的“班車(chē)”。

在這個(gè)被網(wǎng)民戲稱(chēng)為“史上最長(zhǎng)黃金周”的假期,上海世博園無(wú)疑是最熱門(mén)的旅游目的地。在“世博效應(yīng)”帶動(dòng)下,“十一”當(dāng)天,東方明珠電視塔、世紀(jì)公園、環(huán)球金融中心觀光廳接待游客同比分別增長(zhǎng)83.3%、3900%、264%。

“旅游市場(chǎng)火熱主要因?yàn)槿藗兩�活水平提�?愿意在旅游上增加投入�！敝袊�(guó)旅游研究院院長(zhǎng)戴斌說(shuō),“各級(jí)政府通過(guò)改進(jìn)旅游服務(wù),提升了整個(gè)行業(yè)的軟硬件水平;以高鐵為代表的交通體系的改善拓展了人們的出游半徑,消費(fèi)環(huán)境得以很大改善�！�

家電下鄉(xiāng)、讓利促銷(xiāo)、提升售后服務(wù)……長(zhǎng)假期間各大賣(mài)場(chǎng)普遍迎來(lái)銷(xiāo)售高峰;與此同時(shí),投資理財(cái)大幅激發(fā)黃金消費(fèi),黃金賣(mài)場(chǎng)賺得“金銀滿(mǎn)缽”。

而縱觀今年長(zhǎng)假消費(fèi)市場(chǎng),會(huì)發(fā)現(xiàn)金銀飾品、投資產(chǎn)品的銷(xiāo)售比往年更加“火爆”。在有“京城黃金第一家”之稱(chēng)的北京菜市口百貨公司,據(jù)工作人員介紹,今年國(guó)慶期間銷(xiāo)售額同比增加40%以上,投資產(chǎn)品區(qū)域客流增加近50%。

江西省社會(huì)科學(xué)院農(nóng)村經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)尹小健說(shuō):“國(guó)家大力拉動(dòng)內(nèi)需的政策,是消費(fèi)快速增長(zhǎng)的主要原因�！�黃金周’零售業(yè)銷(xiāo)售情況說(shuō)明,中國(guó)內(nèi)需正在進(jìn)一步擴(kuò)大。預(yù)計(jì)2010年中國(guó)全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額將增長(zhǎng)18.6%左右�！�