普通城鎮(zhèn)居民家庭不吃不喝攢9年錢，方可買一套二三十平方米的房子。

中國(guó)社科院昨天發(fā)布2011年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》，對(duì)我國(guó)今明兩年的整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)作出分析預(yù)測(cè)。其中特別提到房?jī)r(jià)的漲幅的變化。

 
據(jù)預(yù)測(cè)，我國(guó)房?jī)r(jià)漲幅可從去年的25%左右下降到今年的約15%，比上年下降10個(gè)百分點(diǎn)。但今年全國(guó)城鎮(zhèn)居民的房?jī)r(jià)收入比是8.76，比去年上升了0.46。

一個(gè)驚人的結(jié)論是：我國(guó)85%的需購(gòu)買新住宅的城鎮(zhèn)居民家庭都無(wú)力買房。明年房?jī)r(jià)或再漲兩成。

房?jī)r(jià)收入比已繼續(xù)惡化

藍(lán)皮書指出，房?jī)r(jià)漲幅從2009年的25%左右，預(yù)計(jì)可能下降到2010年的15%，比上年下降10個(gè)百分點(diǎn)。

“房?jī)r(jià)漲速雖然大大放慢，但值得引起重視的是，房?jī)r(jià)收入比高位運(yùn)行，而且略有惡化�！鄙缈圃簩＜抑赋�。

社科院專家算了一筆賬：今年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入約為18900元，農(nóng)民工年均工資為19200元。按城鎮(zhèn)居民每人30平方米和農(nóng)民工家庭人均20平方米，以及城鎮(zhèn)居民和農(nóng)民工家庭每戶分別有3和3.5口人計(jì)算，其房?jī)r(jià)收入比分別為8.76、10.06。

其中,城鎮(zhèn)居民房?jī)r(jià)收入比比去年的8.3上升了0.46。房?jī)r(jià)收入比一般保持在3至6較為合適。而按照目前的水平，直接后果就是85%的需購(gòu)買新住宅的城鎮(zhèn)居民家庭都無(wú)力買房。

房?jī)r(jià)明年或報(bào)復(fù)性反彈

鑒于今年是我國(guó)房地產(chǎn)的調(diào)控之年，一系列調(diào)控措施得到了《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》的肯定。

但藍(lán)皮書還特別強(qiáng)調(diào)指出，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策絲毫不能放松。明年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)及房?jī)r(jià)走勢(shì)，主要取決于政府調(diào)控房?jī)r(jià)的決心、政策的組合方式，以及改革的力度。

藍(lán)皮書指出，如果調(diào)控放松，房?jī)r(jià)將會(huì)報(bào)復(fù)性反彈，價(jià)格可能上漲20%至25%。如果調(diào)控得當(dāng)，另一種可能是房?jī)r(jià)略有下降或者溫和上漲。

新聞關(guān)注

今年經(jīng)濟(jì)很可能過(guò)熱

《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》指出，從季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況看，今年我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行將呈現(xiàn)“前高后低”的局面。預(yù)計(jì)全年GDP增長(zhǎng)速度將達(dá)到9.9%的較高水平。

藍(lán)皮書指出，如果控制得不好，今年GDP有可能超過(guò)10%，那就會(huì)出現(xiàn)過(guò)熱苗頭，可能會(huì)對(duì)明年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成很大壓力，增加宏觀調(diào)控的難度。

2011年，影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本因素沒有發(fā)生明顯變化，在保持宏觀調(diào)控政策力度相對(duì)穩(wěn)定的條件下，2011年我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將保持高位平穩(wěn)較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，與2010年增長(zhǎng)速度基本持平，GDP增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)可達(dá)10%左右。

總體上看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)內(nèi)生驅(qū)動(dòng)增長(zhǎng)的模式正逐步形成，短期內(nèi)仍將維持投資主導(dǎo)、消費(fèi)支撐的動(dòng)力格局。在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持平穩(wěn)、較快的增長(zhǎng)速度，宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的波動(dòng)主要來(lái)自外部沖擊以及宏觀調(diào)控的力度。

CPI今年“破三”是共識(shí)

對(duì)于外界一直議論紛紛的通脹預(yù)期，藍(lán)皮書明確認(rèn)為的確存在這種壓力。

今年CPI（居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)）在逐季上升，第一季度只有2.2%，第二季度上升到2.9%，第三季度上升到3.5%，預(yù)計(jì)全年CPI將上漲3.2%；PPI（生產(chǎn)者物價(jià)指數(shù)）雖然還不高，但也存在上升的壓力。