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報告簡介
報告目錄
2025-2030年中國城市更新行業(yè)研究及發(fā)展前景投資預(yù)測分析報告
第一章 城市更新基本概述
1.1 城市更新相關(guān)界定
1.1.1 城市更新的含義
1.1.2 城市更新的特點
1.1.3 城市更新的范圍
1.1.4 城市更新的方式
1.1.5 城市更新的意義
1.1.6 城市更新的關(guān)鍵
1.2 城市更新與棚改、舊城改造的對比
1.2.1 棚改的內(nèi)涵
1.2.2 舊城改造的內(nèi)涵
1.2.3 三者概念對比
1.3 城市更新的分類
1.3.1 基于改造力度強弱分類
1.3.2 基于合作模式的主導(dǎo)方分類
1.3.3 基于改造的對象不同進行分類
1.4 城市更新的模式
1.4.1 政府主導(dǎo)模式-上海
1.4.2 市場主導(dǎo)模式-深圳
1.4.3 多元合作模式-廣州
第二章 國外城市更新概況及經(jīng)驗借鑒
2.1 全球城市更新發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.1.1 全球城市更新發(fā)展歷程
2.1.2 全球城市更新發(fā)展特點
2.1.3 全球城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
2.1.4 全球城市更新路徑分析
2.1.5 全球城市更新投融資模式
2.1.6 發(fā)達國家城市更新著眼點
2.1.7 全球城市更新發(fā)展趨勢
2.2 重點國家城市更新具體實踐分析
2.2.1 美國城市更新實踐
2.2.2 英國城市更新發(fā)展
2.2.3 法國城市更新實踐
2.2.4 荷蘭城市更新實踐
2.2.5 日本城市更新實踐
2.2.6 新加坡城市更新實踐
2.3 國外城市更新經(jīng)驗借鑒分析
2.3.1 發(fā)揮立法的引領(lǐng)作用
2.3.2 應(yīng)重視城市更新規(guī)劃
2.3.3 構(gòu)建城市更新融資機制
2.3.4 建立城市公眾參與模式
第三章 中國城市更新政策實施狀況分析
3.1 中國城市更新政策成果
3.1.1 政策發(fā)展歷程
3.1.2 政策發(fā)展特點
3.1.3 國家層面政策
3.1.4 地方層面政策
3.1.5 政策發(fā)展展望
3.2 中國城市更新政策解讀
3.2.1 《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導(dǎo)意見》
3.2.2 《廣州市城中村改造條例（草案修改稿•征求意見稿）》
3.2.3 深圳《〈關(guān)于積極穩(wěn)步推進城中村改造實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的實施意見〉（征求意見稿）》
3.2.4 《支持城市更新的規(guī)劃與土地政策指引（2023版）》
3.2.5 《實施城市更新行動可復(fù)制經(jīng)驗做法清單（第二批）》
3.2.6 《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于全面開展城市體檢工作的指導(dǎo)意見》
3.3 中國城市更新政策比較
3.3.1 基本導(dǎo)向比較
3.3.2 供地政策比較
3.3.3 資金保障政策
3.3.4 規(guī)劃支持政策
第四章 2023-2025年中國城市更新總體分析
4.1 2023-2025年中國城市更新發(fā)展狀況分析
4.1.1 城市更新治理體系
4.1.2 城市更新發(fā)展背景
4.1.3 城市更新發(fā)展歷程
4.1.4 城市更新發(fā)展階段
4.1.5 城市更新發(fā)展特點
4.1.6 城市更新發(fā)展成果
4.1.7 城市更新市場需求
4.2 2023-2025年中國城中村改造進展分析
4.2.1 城中村改造基本概述
4.2.2 城中村改造勢在必行
4.2.3 城中村改造模式分析
4.2.4 城中村改造推進難點
4.2.5 城中村改造對策建議
4.2.6 城中村改造區(qū)域規(guī)劃
4.3 2023-2025年中國城市更新競爭態(tài)勢
4.3.1 房企城市更新業(yè)務(wù)布局
4.3.2 國企城市更新布局動態(tài)
4.3.3 建筑央企城市更新布局動態(tài)
4.3.4 企業(yè)加大城市更新支持力度
4.4 2023-2025年試點城市更新改造進展
4.4.1 試點城市更新政策匯總
4.4.2 試點城市更新改造范圍
4.4.3 試點城市更新改造方式
4.4.4 試點城市更新資金支持
4.4.5 試點城市更新經(jīng)驗總結(jié)
4.4.6 試點城市更新建議啟示
4.5 中國城市更新面臨的問題
4.5.1 城市更新政策困境
4.5.2 城市更新發(fā)展問題
4.5.3 雙碳目標下面臨的挑戰(zhàn)
4.5.4 城市更新資金問題
4.5.5 城市更新歷史遺留問題
4.5.6 城市更新市場主體共建共治問題
4.5.7 城市更新空間資源和要素導(dǎo)入問題
4.6 中國城市更新發(fā)展對策
4.6.1 破解城市更新困局的關(guān)鍵點
4.6.2 加快推進城市更新政策建議
4.6.3 城市更新高質(zhì)量發(fā)展的策略
4.6.4 城市更新法治保障路徑探索
4.6.5 以系統(tǒng)思維推進城市更新發(fā)展
4.6.6 規(guī)范城市更新市場主體競爭策略
4.6.7 雙碳目標下開展城市更新的建議
第五章 2023-2025年中國舊城改造進程分析
5.1 中國舊城改造的發(fā)展綜述
5.1.1 舊城改造主要特征
5.1.2 舊城改造主要內(nèi)容
5.1.3 舊城改造運作模式
5.1.4 舊城改造利益相關(guān)者
5.2 2023-2025年舊城改造行業(yè)發(fā)展狀況分析
5.2.1 舊城改造市場規(guī)模
5.2.2 舊城改造具體舉措
5.2.3 舊城改造資金來源
5.2.4 融資支持力度加大
5.3 2023-2025年主流房企布局舊改動態(tài)分析
5.3.1 富力地產(chǎn)舊改項目動態(tài)
5.3.2 奧園集團舊改項目動態(tài)
5.3.3 中交四航局舊改項目動態(tài)
5.4 中國舊城改造的模式對比分析
5.4.1 破舊立新
5.4.2 協(xié)調(diào)規(guī)劃
5.4.3 復(fù)興舊城
5.4.4 對比分析
5.5 中國舊城改造的問題及對策
5.5.1 舊改可持續(xù)發(fā)展問題
5.5.2 舊改可持續(xù)發(fā)展對策
5.5.3 小城鎮(zhèn)舊改應(yīng)對措施
5.5.4 老舊小區(qū)的改造建議
5.5.5 舊改建筑規(guī)劃的策略
5.6 舊城改造的前景展望
5.6.1 舊改市場需求
5.6.2 舊改發(fā)展前景
5.6.3 舊改發(fā)展重點
5.6.4 區(qū)域舊改規(guī)劃
第六章 2023-2025年中國棚戶區(qū)改造建設(shè)分析
6.1 中國棚戶區(qū)改造基本概述
6.1.1 棚戶區(qū)改造項目分類
6.1.2 棚戶區(qū)改造建設(shè)歷程
6.1.3 棚戶區(qū)改造項目特點
6.1.4 棚戶區(qū)改造發(fā)展意義
6.2 中國棚戶區(qū)改造政策環(huán)境
6.2.1 棚戶區(qū)改造政策演變
6.2.2 棚戶區(qū)改造政策解讀
6.2.3 棚戶區(qū)改造政策特點
6.2.4 棚戶區(qū)改造政策影響
6.3 2023-2025年棚戶區(qū)改造建設(shè)狀況分析
6.3.1 棚戶區(qū)改造建設(shè)成果
6.3.2 棚戶區(qū)改造開工情況
6.3.3 棚戶區(qū)基本建成情況
6.3.4 棚戶區(qū)改造激勵城市
6.4 建筑企業(yè)投資參與棚戶區(qū)改造的途徑
6.4.1 企業(yè)參與棚戶區(qū)改造的路徑
6.4.2 企業(yè)參與路徑的優(yōu)劣勢比較
6.4.3 企業(yè)參與棚戶區(qū)改造的建議
6.5 棚戶區(qū)改造項目融資模式及案例
6.5.1 政府主導(dǎo)模式
6.5.2 市場化運營、政府支持模式
6.5.3 政府與社會資本合作模式
6.5.4 融資模式對比
6.5.5 未來新型融資模式
6.6 我國棚戶區(qū)改造建設(shè)存在的問題
6.6.1 棚戶區(qū)改造存在的問題
6.6.2 棚戶區(qū)改造發(fā)展的挑戰(zhàn)
6.6.3 棚改專項債償面臨的問題
6.6.4 棚戶改造融資困境分析
6.7 我國棚戶區(qū)改造建設(shè)對策及建議
6.7.1 我國棚戶區(qū)改造建設(shè)的發(fā)展策略
6.7.2 我國棚戶區(qū)改造建設(shè)的政策建議
6.7.3 提高棚戶區(qū)改造融資水平的對策
6.7.4 完善棚改專項債償還的對策建議
6.7.5 新時期我國棚戶區(qū)改造對策分析
6.8 我國棚戶區(qū)改造建設(shè)趨勢分析
6.8.1 棚戶區(qū)改造發(fā)展前景展望
6.8.2 棚戶區(qū)改造投融資優(yōu)化方向
6.8.3 棚戶區(qū)改造投融資發(fā)展趨勢
第七章 2023-2025年中國工業(yè)遺存更新發(fā)展分析
7.1 工業(yè)遺存相關(guān)概述
7.1.1 工業(yè)遺存的定義
7.1.2 工業(yè)遺存發(fā)展背景
7.1.3 工業(yè)遺存更新主要模式
7.1.4 工業(yè)遺存建筑改造原則
7.2 2023-2025年中國工業(yè)遺存發(fā)展狀況分析
7.2.1 工業(yè)遺存發(fā)展歷程
7.2.2 工業(yè)遺存發(fā)展特點
7.2.3 工業(yè)遺存發(fā)展現(xiàn)狀
7.2.4 工業(yè)遺存改造問題
7.2.5 工業(yè)遺存改造對策
7.3 中國工業(yè)遺存的活化策略
7.3.1 規(guī)劃及設(shè)計策略-煥活城市歷史文化名片
7.3.2 商業(yè)策略-推動產(chǎn)業(yè)復(fù)興創(chuàng)新模式
7.3.3 運營策略-實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展生態(tài)更新
7.4 中國工業(yè)遺存改造發(fā)展趨勢
7.4.1 規(guī)劃及設(shè)計趨勢
7.4.2 商業(yè)趨勢
7.4.3 運營趨勢
第八章 2023-2025年城市管網(wǎng)改造發(fā)展及潛力分析
8.1 城市管網(wǎng)改造行業(yè)概況
8.1.1 城市管網(wǎng)定義與分類
8.1.2 行業(yè)發(fā)展歷程與現(xiàn)狀
8.1.3 行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展分析
8.2 重點細分行業(yè)發(fā)展狀況分析
8.2.1 供水管網(wǎng)改造
8.2.2 排水管網(wǎng)改造
8.2.3 燃氣管網(wǎng)改造
8.2.4 供熱管網(wǎng)改造
8.3 市管網(wǎng)改造投資機會分析
8.3.1 政策機遇分析
8.3.2 市場需求機遇
8.3.3 技術(shù)創(chuàng)新機遇
8.3.4 重點投資領(lǐng)域
8.4 城市管網(wǎng)改造行業(yè)問題與挑戰(zhàn)
8.4.1 資金瓶頸分析
8.4.2 技術(shù)水平差異
8.4.3 政策法規(guī)變化
8.5 城市管網(wǎng)改造行業(yè)發(fā)展趨勢與展望
8.5.1 市場規(guī)模預(yù)測
8.5.2 競爭格局與趨勢
8.5.3 智慧管網(wǎng)發(fā)展趨勢
第九章 2023-2025年重點省份城市更新發(fā)展分析
9.1 北京市
9.1.1 北京市城市更新發(fā)展歷程
9.1.2 北京市城市更新政策環(huán)境
9.1.3 北京市城市更新政策體系
9.1.4 北京市城市更新新動態(tài)
9.1.5 北京市城市更新體制建設(shè)
9.1.6 北京市城市更新發(fā)展成果
9.1.7 北京市城市更新項目案例
9.1.8 北京市城市更新發(fā)展問題
9.1.9 北京市城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.2 上海市
9.2.1 上海市城市更新政策體系
9.2.2 上海市城市更新發(fā)展特點
9.2.3 上海市城市更新發(fā)展歷程
9.2.4 上海市城市更新改造進展
9.2.5 上海市城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
9.2.6 上海市城市更新引導(dǎo)基金
9.2.7 上海市城市更新方式轉(zhuǎn)變
9.2.8 上海城市更新開展創(chuàng)新試點
9.2.9 上海市城市更新項目案例
9.2.10 上海市城市更新發(fā)展方向
9.3 廣州市
9.3.1 廣州市城市更新政策體系
9.3.2 廣州市城市更新條例發(fā)布
9.3.3 廣州市城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
9.3.4 廣州市城市更新新動態(tài)
9.3.5 廣州市城市更新發(fā)展問題
9.3.6 廣州市城市更新發(fā)展建議
9.3.7 廣州市城市更新發(fā)展經(jīng)驗
9.3.8 廣州市城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.4 深圳市
9.4.1 深圳市城市更新發(fā)展脈絡(luò)
9.4.2 深圳市城市更新發(fā)展狀況
9.4.3 深圳市城市更新發(fā)展熱點
9.4.4 深圳市城市更新市場主體
9.4.5 深圳市城市更新新模式探索
9.4.6 深圳市城市更新發(fā)展動態(tài)
9.4.7 深圳市城市更新模式經(jīng)驗
9.4.8 深圳市城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.5 重慶市
9.5.1 重慶市城市更新政策環(huán)境
9.5.2 重慶市城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
9.5.3 重慶市城市更新發(fā)展項目
9.5.4 重慶市城市更新發(fā)展路徑
9.5.5 重慶市城市更新保障措施
9.5.6 重慶市城市更新典型案例
9.5.7 重慶市城市更新發(fā)展經(jīng)驗
9.5.8 重慶市城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.6 浙江省
9.6.1 浙江省城市更新政策環(huán)境
9.6.2 浙江省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
9.6.3 浙江城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造考評
9.6.4 浙江省城市更新實踐案例
9.6.5 金華市城市更新發(fā)展分析
9.6.6 杭州市城市更新發(fā)展分析
9.6.7 寧波市城市更新發(fā)展分析
9.6.8 溫州市城市更新項目投資
9.6.9 樂清市城市更新實施意見
9.7 江蘇省
9.7.1 江蘇省城市更新發(fā)展意義
9.7.2 江蘇省城市更新政策環(huán)境
9.7.3 江蘇城市更新的主要進展
9.7.4 江蘇城市更新面臨的問題
9.7.5 無錫市城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
9.7.6 南京市城市更新管理辦法
9.7.7 蘇州市城市更新發(fā)展舉措
9.8 山東省
9.8.1 山東省城市更新政策環(huán)境
9.8.2 山東省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
9.8.3 山東省城市更新示范項目
9.8.4 山東省城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.8.5 青島市城市更新發(fā)展分析
9.8.6 煙臺市城市更新發(fā)展舉措
9.8.7 鄒城市城市更新發(fā)展分析
9.8.8 濟南市城市更新發(fā)展經(jīng)驗
9.9 福建省
9.9.1 福建省城市更新政策環(huán)境
9.9.2 福建省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
9.9.3 福建省城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.9.4 廈門市城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.9.5 福州市城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.9.6 泉州市城市更新發(fā)展規(guī)劃
9.9.7 龍巖市城市更新發(fā)展舉措
第十章 2023-2025年城市更新領(lǐng)域重點房企發(fā)展分析
10.1 房企參與城市更新的總體狀況
10.1.1 房企參與城市更新的主要形式
10.1.2 房企投資城市更新項目的動態(tài)
10.1.3 房企與政府城市更新戰(zhàn)略合作
10.1.4 房企與國企城市更新合作項目
10.1.5 房企參與城市更新的土儲面積
10.1.6 房企參與城市更新的典型案例
10.1.7 房企參與城市更新的對策建議
10.2 華潤置地
10.2.1 公司發(fā)展歷程分析
10.2.2 公司業(yè)務(wù)矩陣概況
10.2.3 城市更新業(yè)務(wù)模式
10.2.4 城市更新發(fā)展成果
10.2.5 城市更新項目動態(tài)
10.2.6 城市更新戰(zhàn)略合作
10.2.7 城市更新未來貨值
10.3 招商蛇口
10.3.1 城市更新發(fā)展歷程
10.3.2 城市更新發(fā)展優(yōu)勢
10.3.3 城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
10.3.4 城市更新區(qū)域布局
10.3.5 城市更新經(jīng)營體系
10.3.6 城市更新戰(zhàn)略合作
10.3.7 城市更新項目案例
10.4 萬科
10.4.1 城市更新業(yè)務(wù)類型
10.4.2 城市更新業(yè)務(wù)模式
10.4.3 城市更新創(chuàng)新模式
10.4.4 城市更新戰(zhàn)略合作
10.4.5 城市更新項目動態(tài)
10.4.6 城市更新項目案例
10.5 保利集團
10.5.1 城市更新發(fā)展歷程
10.5.2 城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
10.5.3 城市更新項目中標
10.5.4 城市更新項目案例
第十一章 2023-2025年中國城市更新投融資現(xiàn)狀分析
11.1 中國城市更新融資模式
11.1.1 項目融資模式
11.1.2 地方政府財政資金
11.1.3 項目市場化融資
11.1.4 社會資本注入資金
11.2 中國城市更新融資渠道
11.2.1 設(shè)立城市更新發(fā)展基金
11.2.2 地方政府發(fā)行專項債融資
11.2.3 企業(yè)發(fā)行信用債融資
11.2.4 金融機構(gòu)貸款
11.2.5 其他渠道
11.3 中國城市更新投資狀況
11.3.1 城市更新模式演變
11.3.2 融資模式影響因素
11.3.3 城市更新投資規(guī)模
11.3.4 城市更新投資建議
11.3.5 城市更新投資機遇
11.3.6 城市更新投資影響
11.3.7 城市更新投資方向
11.3.8 城市更新投資展望
11.4 中國城市更新基金發(fā)展狀況
11.4.1 城市更新基金基本模式分類
11.4.2 城市更新基金運作流程模式
11.4.3 城市更新基金融資模式優(yōu)勢
11.4.4 城市更新基金投資人構(gòu)成
11.4.5 城市更新基金資本規(guī)模分布
11.4.6 城市更新基金成立區(qū)域分布
11.4.7 城市更新基金基金管理人類型
11.5 城投在城市更新的投資分析
11.5.1 城投參與城市更新的意義
11.5.2 城投參與城市更新的模式
11.5.3 城投參與城市更新的現(xiàn)狀
11.5.4 城投發(fā)行的城市更新債券
11.5.5 城投參與城市更新的壓力
11.5.6 參與城市更新的投資案例
11.6 城市更新項目PPP模式
11.6.1 城市更新項目運用PPP模式的意義
11.6.2 PPP模式運用于城市更新項目的流程
11.6.3 城市更新項目運用PPP模式應(yīng)注意的問題
第十二章 2025-2030年中國城市更新發(fā)展前景展望
12.1 中國城市更新發(fā)展趨勢分析
12.1.1 城市更新面臨的新形勢
12.1.2 城市更新未來發(fā)展趨勢
12.1.3 城市更新未來發(fā)展方向
12.1.4 城市更新未來重點任務(wù)
12.1.5 城市更新未來發(fā)展展望
12.2 城市更新+融合發(fā)展趨向
12.2.1 城市更新+碳中和
12.2.2 城市更新+基建
12.2.3 城市更新+TOD模式
12.2.4 城市更新+產(chǎn)業(yè)升級
12.2.5 城市更新+EOD模式
圖表目錄
圖表1 中央關(guān)于城市更新的政策表述
圖表2 部分地區(qū)城市更新所包含的范圍
圖表3 部分地區(qū)城市更新所包含的范圍（續(xù)）
圖表4 城市更新的方式
圖表5 城市更新模式與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式的區(qū)別
圖表6 棚改、舊改、城市更新三者對比
圖表7 城市更新項目力度分類
圖表8 城市更新項目模式分類
圖表9 城市更新“三舊”項目
圖表10 城市更新“舊廠”項目
圖表11 上海市城市更新流程
圖表12 深圳城市更新類別
圖表13 廣州城市更新類別
圖表14 西方城市更新發(fā)展歷程
圖表15 城市更新政策脈絡(luò)
圖表16 2022年中央部分城市更新政策/表態(tài)數(shù)量
圖表17 2022年中央主要城市更新政策（一）
圖表18 2022年中央主要城市更新政策（二）
圖表19 2023年中央主要城市更新政策
圖表20 各地城市更新政策出臺情況
圖表21 2022年部分重點城市政策出臺情況（一）
圖表22 2022年部分重點城市政策出臺情況（二）
圖表23 2023年重點省市城市更新政策出臺情況
圖表24 主要城市目前城市更新基本導(dǎo)向比較
圖表25 主要城市目前城市更新基本導(dǎo)向比較（續(xù)）
圖表26 主要城市城市更新項目供地政策比較
圖表27 主要城市目前城市更新資金保障政策比較
圖表28 主要城市目前城市更新規(guī)劃支持政策比較
圖表29 2015-2022年各地城市更新相關(guān)機構(gòu)或組織成立情況
圖表30 2024年一線城市政府工作報告關(guān)于城市更新的內(nèi)容
圖表31 城中村改造和房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)別
圖表32 19個特大超大城市城中村改造計劃及城市更新計劃（一）
圖表33 19個特大超大城市城中村改造計劃及城市更新計劃（二）
圖表34 19個特大超大城市城中村改造計劃及城市更新計劃（三）
圖表35 涉足城市更新業(yè)務(wù)的59家房企屬性
圖表36 部分房企城市更新土地儲備建筑面積
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