比起住宅市場成交量的一路下行，商業(yè)地產(chǎn)卻為不斷降溫的房地產(chǎn)市場帶來一絲暖意。盡管此前黑石集團(tuán)撤資，行業(yè)推斷其看空中國商業(yè)地產(chǎn)未來走勢，而最近港資房企卻頻頻閃現(xiàn)內(nèi)地市場，被傳抄底拿地，商業(yè)地產(chǎn)走勢一時間撲朔迷離。然而不可否認(rèn)的是，早一步進(jìn)入這一市場的企業(yè)，其銷售業(yè)績已經(jīng)得到了商業(yè)地產(chǎn)的明顯助推，成效不俗。
　　 龍湖地產(chǎn)近期公布的銷售業(yè)績報告顯示，2011年龍湖“天街”商業(yè)綜合體和“山?海?湖”度假住宅兩個全新業(yè)態(tài)在全國范圍內(nèi)推出，累計(jì)銷售超過百億元。富力地產(chǎn)近期也稱，商業(yè)地產(chǎn)助推富力“逆勢突圍”。早在2011年上半年，富力商業(yè)地產(chǎn)盈利能力已經(jīng)顯現(xiàn)，酒店?duì)I運(yùn)收入增長37%，投資物業(yè)收入增長32%，達(dá)2.1億元。
　　 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)人士也透露，2011年，得益于商業(yè)市場的增長，上半年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)投資物業(yè)營業(yè)額大增66.2%，北京遠(yuǎn)洋國際中心等辦公物業(yè)的租金收入上升，成為支撐增長的主要來源。據(jù)了解，遠(yuǎn)洋商業(yè)地產(chǎn)已在全國擁有近20個處于在建階段的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，布點(diǎn)城市主要有北京、天津、杭州等，預(yù)計(jì)2015年之前，這些地區(qū)將有約10個購物中心相繼亮相。
　　 數(shù)據(jù)顯示，2011年前10個月，我國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額7956.55億元，已超過2010年全年投資完成額，其中辦公樓投資2029.29億元，商業(yè)營業(yè)用房5927.26億元。北、上、廣、深以及大量二三線城市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其整體出售價格和租金回報率明顯攀升。價格的升高得益于市場需求的攀升。
　　 而對于商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展前景，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)行政總裁李明表示，目前北京乃至全國可開發(fā)的土地有限，未來中國地產(chǎn)行業(yè)需要依靠商業(yè)地產(chǎn)，而商業(yè)地產(chǎn)在國內(nèi)尚處于初級階段，存在著廣闊的發(fā)展空間，加之有國外優(yōu)秀的經(jīng)驗(yàn)和模式可以借鑒，商業(yè)地產(chǎn)必將大有所為。